六腳老家的兩塊地，官司結果是什麼

民國 115 年 9 月 12 日整理
一句話：兩塊地都判完了，我們呂郡這一房不用出庭、不用出錢，只要等法院把錢送來。

第一塊地（六腳新段 680 號）— 已經定案

地判給實際住在上面的親戚。沒有住在那裡的各房，改拿現金。

呂郡這一房全部人合起來拿：

84 萬 8 千元

這筆錢會先放在法院，之後再由我們這一房去領。

第二塊地（六嘉小段 245 號，現在是國小操場那塊）— 8 月剛判

法院判：整塊地拍賣賣掉，賣得的錢照持分分。這塊地很大（約 2,000 坪），估計可以賣到 6,700 萬元左右。

賣得的錢像一塊大餅，切法如下（以 6,700 萬估算）：

  • 52% 建商　約 3,490 萬
  • 32% 呂貫那一房　約 2,140 萬
  • 11% 呂扱的另外兩個兒子　約 710 萬
  • 5% 呂郡這一房　約 350 萬

呂扱（呂郡的爸爸）這一大房合計拿 16%，大約 1,070 萬元。呂扱有三個兒子，呂郡是其中一個，所以呂郡這一房拿三分之一：

大約 350 萬元

這是估計的數字，要看法院最後拍賣賣多少錢，通常會比估價低一些。

接下來會怎樣

  1. 今年 11 月左右，第二塊地的判決確定（要等所有人都收到判決書）。
  2. 建商向法院聲請拍賣，法院會鑑價、公告、開標。這段時間大約半年到一年。
  3. 賣掉以後，法院把呂扱這一房該拿的錢放在法院（提存），再由各房去領。
  4. 過程中家裡會陸續收到法院信，都只是通知，不用到場、不用回覆、不用付錢。

之後要怎麼處理

現在：什麼都不用做。法院寄來的信拆開看一下、收好就好，不用回、不用去。

  1. 家裡先講好誰出面。兩筆錢都是呂郡這一房幾十個人共有，法院不會分給個人，要全房一起領。建議推一兩位年輕人當窗口，收集大家的資料。
  2. 第一塊地的 84 萬 8 千元：對方律師事務所會把錢付到法院。等收到「提存通知」，由窗口聯絡法院提存所辦理領取。
  3. 第二塊地的 350 萬（估計）：要等拍賣完，大約明年才會有錢。同樣是收到「提存通知」再處理。
  4. 要領錢時，每個人要準備：身分證、印章、戶籍謄本（要能看出跟呂郡的關係）。人數多，法院通常會要求全房簽一份「遺產分割協議書」講好怎麼分，或推代表領。
  5. 錢怎麼分：照法律上各人的份分。呂郡的子女每一房一份，再往下傳；家裡先協調好，再由窗口整理。
最重要的一件事：法院的信一定要收得到。戶籍地址若沒人住，去戶政事務所改一下，或請住那裡的人代收。信沒收到不算法院的錯，期限照樣算。

要記得的事